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最近與一位長輩聊天,一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓),終於有日本人要向他租屋,一個月約3萬,談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%,看似比定存好,實際上,有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年,所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等,而且,現在是新屋,
所以一開始租金較高,之後租金不見的會維持。所以分子的部分,不應該每年都是3*12=36萬
但是,分母的部分,少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金,房子的維修費等。總結是: 我粗估,每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露,房價可能會下修)
這不僅僅發生在高雄,全台灣的房子過剩,租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)
房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好
好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;
所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子,開始存就有租金,不會有健保補充保費與所得稅的問題,又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康,可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com
在網路門市看到【英國WOW Toys】農場拖拉車 - 伯尼,推薦給大家
![](http://img1.momoshop.com.tw/goodsimg/0002/918/400/2918400_L.jpg)
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2918400&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
商品訊息功能:
商品訊息描述:
◎WOW 驚奇玩具全系列皆不含 PAH 致癌物質,爸媽可安心選購!◎
粗魯的農場拖拉車伯尼,老是在農場裡碰碰撞撞的,還好伯尼有安全避震器,不僅很堅固還可以拉車幫忙載送好多工具,像是柵欄跟小羊兒紹那,小豬班奇等,等目的地到了,動物和圍欄都可以從拖拉車上搬下來。懶惰的小豬班奇最喜歡搭乘拖車跟著伯尼去在農場四處搗蛋玩耍,而小羊兒紹那則喜歡在駕駛座後面有的小隔間曬太陽,這樣悠閒有趣的農場生活是不是很棒呢?
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【功能特色】
※ 擬真引擎聲響
※ 上下搖晃效果
※ 摩擦動能引擎 - 推越快聲響及速度越快
※ 車尾有磁力拖車鉤
※ 行進間,排氣管會跟著上下動
※ 可拆卸推車
※ 人物跟其他動物配件可坐在車上或取下
※ 透過玩具的操作可訓練手眼協調的能力,加強空間感
【內容物】
1 x 農場拖拉車伯尼
1 x 拖車(可分離)
1 x 小豬 班奇
1 x 小羊兒 紹那
1 x 農夫 傑斯洛
2 x 可移動圍欄
![](http://img1.momoshop.com.tw/expertimg/0002/918/400/all1.jpg)
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商品訊息簡述:
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所以一開始租金較高,之後租金不見的會維持。所以分子的部分,不應該每年都是3*12=36萬
但是,分母的部分,少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金,房子的維修費等。總結是: 我粗估,每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露,房價可能會下修)
這不僅僅發生在高雄,全台灣的房子過剩,租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)
房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好
好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;
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商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2918400&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
商品訊息功能:
- 品號:2918400
- 不需電池卻有引擎聲響及動能
- 安全機械引擎,使用最安心
- 車子為彈跳式跑法,模樣可愛逗趣
- 行進間,排氣管會跟著上下動
- 人偶與動物可乘坐在車上或拿下
商品訊息描述:
【英國WOW Toys】農場拖拉車 - 伯尼
◎WOW 驚奇玩具全系列皆不含 PAH 致癌物質,爸媽可安心選購!◎
粗魯的農場拖拉車伯尼,老是在農場裡碰碰撞撞的,還好伯尼有安全避震器,不僅很堅固還可以拉車幫忙載送好多工具,像是柵欄跟小羊兒紹那,小豬班奇等,等目的地到了,動物和圍欄都可以從拖拉車上搬下來。懶惰的小豬班奇最喜歡搭乘拖車跟著伯尼去在農場四處搗蛋玩耍,而小羊兒紹那則喜歡在駕駛座後面有的小隔間曬太陽,這樣悠閒有趣的農場生活是不是很棒呢?
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【功能特色】
※ 擬真引擎聲響
※ 上下搖晃效果
※ 摩擦動能引擎 - 推越快聲響及速度越快
※ 車尾有磁力拖車鉤
※ 行進間,排氣管會跟著上下動
※ 可拆卸推車
※ 人物跟其他動物配件可坐在車上或取下
※ 透過玩具的操作可訓練手眼協調的能力,加強空間感
【內容物】
1 x 農場拖拉車伯尼
1 x 拖車(可分離)
1 x 小豬 班奇
1 x 小羊兒 紹那
1 x 農夫 傑斯洛
2 x 可移動圍欄
![](http://img1.momoshop.com.tw/expertimg/0002/918/400/all1.jpg)
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商品訊息簡述:
尺寸:32 x 16 x 18.5 公分(外盒)
原料、材質:ABS 塑膠;水性無毒塗料
品牌國別:英國
製造地:中國
【安全規範】
◎ 符合歐盟玩具安全規範 EN-71
◎ 符合美國 ASTM 安全標準
◎ 通過檢測:不含可塑劑、雙酚 A、重金屬及致癌物質 PAH
◎ 無 PVC
◎ 使用水性無毒塗料
◎ 無小物件不易造成誤食
【英國WOW Toys】農場拖拉車 - 伯尼
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2918400&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
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